基準(zhǔn)地價(jià)發(fā)布 福田最高住宅地價(jià)漲了1817元/m2
發(fā)布日期:2013/1/15 12:33:32 | 瀏覽次數(shù):4805 來(lái)源:深圳商報(bào) 昨天，深圳市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布深圳市2013年基準(zhǔn)地價(jià)。據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委官方網(wǎng)站發(fā)布的通告顯示，本次基準(zhǔn)地價(jià)有效期限自2013年1月8日起至下一次基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通告發(fā)布之日止。
據(jù)悉，我市此前沿用的基準(zhǔn)地價(jià)為2006年5月份公布，距今已有近7年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平與2006年時(shí)已經(jīng)有了很大差別。記者查閱昨日公布的2013年基準(zhǔn)地價(jià)發(fā)現(xiàn)，新的價(jià)格比2006年有了較大幅度增長(zhǎng)。以福田區(qū)住宅用地為例，2013年新的基準(zhǔn)地價(jià)最高為5317元/平方米，比2006年基準(zhǔn)地價(jià)最高3500/平方米提高了1817元；最低為1356元/平方米，比2006年最低942元/平方米提高了414元。而南山區(qū)的住宅用地，2006年公告的基準(zhǔn)地價(jià)最低為837元/平方米，最高為2980元/平方米，而在最新的2013年基準(zhǔn)地價(jià)中，這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為1091元/平方米和4534元/平方米。羅湖區(qū)2013年住宅用地最高基準(zhǔn)地價(jià)為4582元/平方米，最低為1239元/平方米，2006年基準(zhǔn)地價(jià)中這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為3249元/平方米和971元/平方米。
記者從市規(guī)劃國(guó)土委了解到，深圳市基準(zhǔn)地價(jià)是以網(wǎng)格地塊為單位，分為商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)等四種用途，土地使用期限按商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年、工業(yè)30年，在設(shè)定的土地利用狀況及開(kāi)發(fā)條件下的土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格，是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素，通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。
據(jù)悉，我市此前沿用的基準(zhǔn)地價(jià)為2006年5月份公布，距今已有近7年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平與2006年時(shí)已經(jīng)有了很大差別。記者查閱昨日公布的2013年基準(zhǔn)地價(jià)發(fā)現(xiàn)，新的價(jià)格比2006年有了較大幅度增長(zhǎng)。以福田區(qū)住宅用地為例，2013年新的基準(zhǔn)地價(jià)最高為5317元/平方米，比2006年基準(zhǔn)地價(jià)最高3500/平方米提高了1817元；最低為1356元/平方米，比2006年最低942元/平方米提高了414元。而南山區(qū)的住宅用地，2006年公告的基準(zhǔn)地價(jià)最低為837元/平方米，最高為2980元/平方米，而在最新的2013年基準(zhǔn)地價(jià)中，這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為1091元/平方米和4534元/平方米。羅湖區(qū)2013年住宅用地最高基準(zhǔn)地價(jià)為4582元/平方米，最低為1239元/平方米，2006年基準(zhǔn)地價(jià)中這兩個(gè)數(shù)據(jù)分別為3249元/平方米和971元/平方米。
記者從市規(guī)劃國(guó)土委了解到，深圳市基準(zhǔn)地價(jià)是以網(wǎng)格地塊為單位，分為商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)等四種用途，土地使用期限按商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年、工業(yè)30年，在設(shè)定的土地利用狀況及開(kāi)發(fā)條件下的土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。據(jù)了解，基準(zhǔn)地價(jià)不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價(jià)格，是以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因素，通過(guò)系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評(píng)估而確定。