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從長期來看 房價拐點可能在2015年出現(xiàn)

發(fā)布日期:2011/9/5 14:11:20   |   瀏覽次數(shù):7357   來源:深圳特區(qū)報
    昨日由《每日經(jīng)濟新聞》主辦的“2011中國經(jīng)濟年中巡回論壇”在深舉行,來自國內(nèi)眾多金融機構(gòu)的專家對目前宏觀經(jīng)濟形勢進行了分析! 
  對美國市場的判斷,華泰聯(lián)合證券研究所副所長趙成認為,美國經(jīng)濟會復(fù)蘇,不會出現(xiàn)二次探底,也不會出現(xiàn)QE3。長期而言,大家都沒必要擔(dān)心美國經(jīng)濟會出現(xiàn)問題,包括前一段時間出現(xiàn)的美國國債評級下調(diào)問題也不必擔(dān)心,那不是經(jīng)濟問題而是技術(shù)問題,目前需要關(guān)注的是美國經(jīng)濟近期復(fù)蘇是否強勁的問題! 
  對房價的走勢,華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚晉華認為,隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大,房價在今年下半年會出現(xiàn)一定幅度的下跌,如果站在兩至三年的中期觀點來看,由于房地產(chǎn)的調(diào)控目前停留在治標不治本的階段,房地產(chǎn)最根本的問題、根本的矛盾沒有解決,房地產(chǎn)行業(yè)依然有可能大起大落,在短期下跌之后,有可能報復(fù)性上漲。  
  從長期來看,中國拐點式房價下跌可能在2015年之后,因為決定房價走勢的長期因素是人口結(jié)構(gòu),根據(jù)人口經(jīng)濟學(xué)家的研究,中國將在2015年之后進入退休期,他們的購買力和需求會下降,人口結(jié)構(gòu)進入倒金字塔,新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降。  
  對股票市場,大成基金首席策略分析師薛華認為,未來股市還會震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認為,央行10月份之前緊縮貨幣政策的基調(diào)不會改變,所以股市的調(diào)整會持續(xù)一定時間,直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向為止
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