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深圳樓市平穩(wěn)開局

發(fā)布日期:2016/1/6 9:16:37   |   瀏覽次數(shù):4347   來(lái)源:《深圳特區(qū)報(bào)》1月6日A13版

深圳特區(qū)報(bào)訊(記者 徐強(qiáng))2016年深圳樓市開局仍然延續(xù)著去年底的翹尾行情,熱度不減,上周全市共有5個(gè)項(xiàng)目共計(jì)454套房源入市,所有項(xiàng)目均報(bào)得7成以上的銷售率。

市規(guī)劃國(guó)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周全市一手住宅成交1420套,環(huán)比上升3.7%,成交面積為約14萬(wàn)平方米,環(huán)比上升6.8%。新房成交均價(jià)為4.5萬(wàn)/平方米,環(huán)比上升了7.5%。

分區(qū)域來(lái)看,根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè),龍崗、寶安和南山三區(qū)仍舊是新房成交的主力區(qū)域。上周成交前十榜單中,中糧鳳凰里花苑以252套成交量位居首位。

對(duì)于接下來(lái)深圳樓市走勢(shì),深圳中原地產(chǎn)研究中心分析,在此后幾周內(nèi),樓市成交仍然會(huì)走出一定的上漲行情。不過(guò)在各種復(fù)雜因素、尤其是資金面較緊和2015年高基數(shù)效應(yīng)的壓制下,一線樓市可能會(huì)跟隨股市,在流動(dòng)性轉(zhuǎn)折點(diǎn)承受成交量及價(jià)格調(diào)整的壓力。另外,1、2月份是樓市的傳統(tǒng)淡季,因此住宅入市套數(shù)將會(huì)有所下滑,開發(fā)商推售的心態(tài)普遍會(huì)是“不求賣得多,但求賣得好!

在二手住宅市場(chǎng)方面,上周二手住宅共成交2592套,環(huán)比下降11.4%;成交面積為約21萬(wàn)平方米,環(huán)比下跌11.2%。二手住宅成交均價(jià)為4.76萬(wàn)元/平方米,環(huán)比升0.88%。

深圳中原地產(chǎn)預(yù)測(cè),二手住宅房?jī)r(jià)短期內(nèi)仍將保持慣性上漲,但在實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響下,市場(chǎng)信心難以迅速回到火爆狀態(tài),二手房?jī)r(jià)在春節(jié)后將逐漸收窄漲幅。

美聯(lián)物業(yè)預(yù)計(jì),2016年初深圳住宅市場(chǎng)將延續(xù)2015年底的火爆態(tài)勢(shì),在經(jīng)歷春節(jié)短暫休整后,成交將再度火熱,但在二季度或面臨一定下行壓力,三季度有望再度小幅升溫,而后將保持相對(duì)平穩(wěn)的趨勢(shì)。

      原文鏈接:http://sztqb.sznews.com/html/2016-01/06/content_3433421.htm
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