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深圳二手房買家平均34.5歲 龍華和龍崗全市最低

發(fā)布日期:2015/3/13 17:13:16   |   瀏覽次數(shù):4973   來源:深圳商報
近期深圳進(jìn)入購房需求旺季,據(jù)深圳中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,雖然目前深圳購房剛需仍以80后為主,但是一年來深圳二手房購房群體平均年齡增長0.6歲,從33.6歲增長為34.5歲。有專家表示,購房群體年齡大小與房價成正比,隨著房價的上漲,購房群體年齡也會增加。此外,不斷增加的生活開支以及高企的房價,與收入之間不成正比,購房者的積蓄時間比原來變長。
  
  二手房買家平均年齡一年增0.6歲
  
  深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至2014年初,深圳二手房購房平均年齡為33.6歲,全市二手房購房平均年齡一年來增長0.6歲,平均年齡為34.5歲。
  從區(qū)域上看,羅湖、福田、南山分別以二手房購房平均年齡35.6歲、35.3歲、35.2歲位居全市前三位。“房價越高,購房群體的年齡就越大。購房群體年齡大小與房價成正比。”昨日,福田區(qū)一中介商鋪經(jīng)理陳先生告訴記者,羅湖、福田、南山,是地理位置、商業(yè)配套、生活配套、基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)位等各項資源最為集中的區(qū)域,房地產(chǎn)發(fā)展較為成熟,所以房價相對較高,這就決定了這三個區(qū)域購房人群的平均年齡相對偏大。鹽田以二手房購房平均年齡34.7歲排名全市第四位。
  
  剛需購房以80后為主
  
  從深圳中原地產(chǎn)實際成交的購房者年齡與購買戶型來看,80后購房者購買2房和3房的成交占比高于70%。
  數(shù)據(jù)顯示,2房以下的小戶型成為深圳90后的“香餑餑”,約60%的90后購房者,偏向選擇2房以下的小戶型住房。而對于36歲至55歲的改善型購房者而言,3房及以上戶型占比最高。
  有業(yè)內(nèi)人士表示,與90后和“剛需族”不同,改善型購房者工作多年,臨近退休有較多的積蓄,能負(fù)擔(dān)起大戶型的住房,絕大多數(shù)的家長也會考慮子女的住房需求而購買大戶型。
  
  龍華購房者平均年齡增幅最大
  
  數(shù)據(jù)顯示,龍華和龍崗二手房購房平均年齡全市最低,以剛需型買家為主,而龍華二手房購房平均年齡增幅最大。2013年度龍華購房平均年齡在32.1歲左右;在2014年度,龍華購房平均年齡增長一歲,為33.1歲。龍崗購房平均年齡2013年度為32.5歲,到2014年度變?yōu)?2.9歲,在全市二手房購房者中平均最小。
  中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,龍華是近年來成交價格攀升幅度較大的區(qū)域,這是促使龍華購房者過去一年的購房平均年齡增長1歲的主要原因。迫于房價的壓力,一部分原本有改善型需求的購房者,也開始優(yōu)先考慮龍華和龍崗價格相對低廉的剛需型住房,這一趨勢也大幅拉高兩地區(qū)購房者的平均年齡。
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